重庆中梁融创云篆学府千万别被套路了!大家进来聊聊个人感受!【官网】

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【融创中国】成立于2003年,2010年在香港联交所主板上市,经过十八年发展,已成为中国房地产行业TOP4企业、中国最大的文旅产业运营商和物业持有者、中国最大的会议会展运营商和物业持有者。作为美好城市共建者。融创中国以地产为核心主业,布局地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大业务板块,具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力,为中国家庭提供美好生活场景与服务,与中国城市共融共创共发展。

【中梁控股集团】成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,持续发展商业、产业等新业务的综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,于2019年在香港上市。中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强18位,发展潜力10强TOP1,连续三年蝉联行业20强,责任地产十强TOP3。经过27年的的发展,累计开发500多个精品项目,5700万方开发面积,凭借卓越的产品品质,优质的客户服务,所在城市项目均为标杆典范。在重庆房地产市场,目前已累计开发有10个项目,例如中梁·百悦汇、中梁·和苑、中梁·长安天悦等等。

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项目区位

云篆学府项目位于龙洲湾高端低密度住宅区,紧邻巴川中学打造的千亿高职城,匠心纯洋房社区,项目背靠云篆山国家3A级景区,面临箭滩河(政府规划的云滨公园休闲带),上风山水,且自然资源丰富。巴南区政府规划,未来5年内将全力推动高职城建设,不仅将拥有25万常住人口,还将成为重庆大数据创新高地。此外,巴南区还将全力提升高职城城市公共交通、道路、能源、通信设建设水平,为产、教、城深度融合提供基础保障,助力区域产业升级及院校品质提升。

区 域 价 值

高职城是政府总投资495亿元打造的下一个学府之地,北接龙洲湾,南至外环高速,区位优势明显。未来20所高校的入驻,将会促使整个片区的经济发展,加大住宅供应的需求,提升板块的升值空间。 区域背靠云篆山,远眺箭滩河,山水呼应,生态宜居,既能享受商业中心的繁华便捷,又能享受环山临水的优越自然环境,是名副其实的30分钟主城生活圈;是一个集交通、商业、医疗、教育、休闲为一体的生活居住区,典型的离尘不离城。巴南最具发展潜力,最佳居住环境的区域。

周 边 配 套

交通:鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、内环快速等接驳全重庆,临近3号线鱼胡路站&金竹站、轨道交通25号线(规划中)双轨多站点

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商业:链接龙洲湾、鱼洞商圈,巴南万达广场、旭辉乐活城、商社汇购物中心、协信购物广场等繁华商业随意切换

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生态:背靠云篆山,邻近箭滩河,云滨湿地公园、云篆山森林公园、巴南亲水公园、鱼洞老街公园等生态公园环绕

医疗:区公立三甲医院——巴南人民医院,巴南妇幼保健院,巴南区中医院等多家医院,全维医疗体系为健康保驾护航

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小区规划图

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在售楼栋图

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项目基本信息

项目约126.55亩,总建筑面积约12.7万方,共28栋洋房,1452户,容积率约1.5,绿化率约30%,约3800平大中庭,约6万方绿化,一半公园一半城,相当于约14个足球场,145个篮球场这么大的绿化面积。

在售基本信息

在售楼栋: 1号楼、5号楼 (均为南北朝向)

容积率:1.5 绿地率:超30% 总体量:12.7万方

建面:76~99㎡ 总价:90~120万

层高:7-9层 梯户比:1梯4户

接房标准:清水

车位:1486个

总户数:1452户

车位比:1:1

物管费:3元/㎡

接房时间:预计2023年4月

岚境-三室两厅一卫┃建筑约76㎡套内约67㎡

1、约12米全明大面宽,采光通透

2、兼顾三室同堂、二胎时代

3、配置双阳台、独立玄关

4、餐厨客一体化、三分离卫生间

5、套房式精致主卧

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云境-三室两厅两卫┃建筑约88㎡套内约77㎡

1、公摊小,得房率高约87%

2、约13米大面宽,采光通风好

3、约4.8m开间方厅,从容大气

4、动静分区,餐厨客一体化

5、三房空间,兼顾三代同堂与二孩时代

6、套房式精致主卧

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澜境-四室两厅两卫┃建筑约99㎡套内约87㎡

1、天空全景大面宽,约16m大平层级面宽

2、双阳台、5.2m景观阳台,IMAX视野

3、超大楼间距,独立玄关入户

4、四房空间,一步到位,三孩时代

5、餐厨客一体化,三段式分离卫浴

6、酒店式套房主卧,独立卫浴

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项目卖点

1、大品牌值得信赖——融创&中梁双强联袂

2、 重庆首个CAZ规划——高职城,CBD的升级版,代言重庆时代未来 3、产城融合,宜居宜业——优越人居,一半山水一半城

4、轨道商圈 公园——规划双轨四站点,万达车行10分钟,毗邻2万方社区商业,背靠云篆山森林公园、箭摊河湿地公园(在建)

5、低密纯洋房住区——超大楼间距,超低容积率1.5,绿化率超30% 6、3-4房匠心户型设计——约16米大平层面宽,大采光,约87%超高得房率

7、智慧生活社区——约30000方大中庭,独创i+智慧生活,打造健身运动BOX+社交游戏BOX

8、低首付上车必选——总价约90万起,住低密匠心洋房

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